صورتجلسه کمیته تخصصی عمران و شهرسازی         11-8-89

در مورخه 11/8/89  با حضور اعضای کمیسیون که ذیلاً صورتجلسه را امضاء نموده اند برگزار و بشرح ذیل ادامه یافت :

1-     آقای مهندس زعفری بعنوان دبیر کمیته توضیحاتی را درخصوص اهداف کمیسیون مطرح و عمل به اساسنامه ومصوبات قبلی کمیته را متذکر گردیدند              و ارائه طرحهای نوین توسط اعضاء نیز توسط ایشان مورد اشاره قرار گرفت .

2-     مهندس باقری زاده بحث درخصوص چگونگی ادامه فعالیت کمیسیون و ارائه طریق توسط اعضاء را مطرح و خواستار گفتگو و هدف دار کردن این مسئله شدند .

3-     مهندس توانا موضوع حق جلسه را برای وقت اعضاء مطرح نموده و معتقدند برای کارهای تخصصی و مفید بودن و ارزش وقت دریافت این حق جلسه را لازم دانسته و این حق جلسه را برای کارهای عام المنفعه هزینه نماییم .

4-     جناب آقای مهندس جلیلی بیان فرمودند . ما به شهرمان دین داریم و کانون مهندسین بودجه ای را مشخص کند و برای طرحهای شهری و مطالعه آنها هزینه نماییم و از مهندسین جوان بعنوان ادامه فعالیتها تا تکمیل طرح استفاده شده  و این هزینه ها آنها پرداخت شود و طرحها را به شورا ارائه دهیم .

5-     وجود کمیته های مثبت دانسته و در شورا شهر سوم این کمیته ها به محل عمل درآمده و نگاه در طرفه شور ای و کمیته را مهم دانسته .

6-     کارهای جمع بندی شده سال قبل را بررسی کنیم .

7-     سطلهای زباله جمع آوری مکانیزم زباله با سیستم شستشو مجهز شود این سخنان را بعنوان پیشنهاد عنوان نموده اند .

-  کمیته پیشنهادات تشکیل داده تا مورد بحث کمیته قرار گیرد که اینکار با نگاه دقیق به شهر امکان پذیر است .

8-     شهردار و شورای شهر می بایستی از کمیته خواستار طرح شود در مورد موضوع خاص ( مهندس سامانی )

9-     مهندس گلیج خواستار طرح از کمیته توسط شورا را بیان کرده

10-آقای مهندس محسن سلطانی فرمودند که اعضاء برای اینکه عضو کمیسیون باشند باید برنامه ارائه کننده  و هر فرد با داشتن برنامه وارد جلسه شود و از مجموع برنامه راهکار برای آینده شهر ارائه شود .

و جلسه هفته بعد سه شنبه ساعت 5/4 بعد از ظهر تعیین گردید .

- کمیسیون عمران در جلسه مورخ 18/8/89 با کلیات طرح نور پردازی زیر پل موافقت و مقرر گردید جهت بررسی فنی کار پیمانکار یا طراح دفترچه طرح اجرایی و فنی طرح اعم از نقشه ها و مشخصات فنی را به کمیسیون ارائه تا مورد بررسی فنی و نهایی قرار گیرد .

صورتجلسه کمیته تخصصی عمران و شهرسازی          1-4-89

در تاریخ فوق با حضور مهندسین ذیل امضاء ورقه درخصوص تکمیل جلسه مورخه 1/4/89 موضوع احداث پارکینگ طبقاتی به همراه مجتمع تجاری در سه طبقه ، برگزار و پس از استماع نظرات اعضاء جلسه بشرح ذیل برقرار گردید :

1-     آقای مهندس ستوده به انتقال پارکینگ به مبادی ورودی مرکز شهر از قبیل سه راه خرم آباد و میدان شهید شیرودی نظر داشته و احداث پارکینگ در محل فوق را منطقی ندانسته و درآمد ریالی از پارکینگ با محاسبات ارائه شده در جلسه قبل را عملاً غیر ممکن دانسته .

2-     مهندس زعفری به رفاه شهروندان و استفاده بهتر از زمین فوق مانند پارک و غیره اشاره شده است ایشان ذکر کردند اگر یک طبقه تجاری باشد می توان چند طبقه تجاری باشند .

3-     مهندس گلیج روشن شدن هدف احداث بنا در آن ملک که آیا تجاری و یا پارکینگ است اشاره نموده              و نیاز منطقه معلوم گردد . در صورت تجاری بودن بنا در سه طبقه حدوداً 200 واحد پارکینگ نیاز مغازه ها و مراجعه کنندگان آن خواهد بود بنابراین بصورت تجاری عملاً توجیه ساخت بعنوان پارکینگ نداشته .

4-     آقای منصور کیاء ( نجفقلی ) نیاز داشتن پارکینگ طبقاتی بتعداد در سطح شهر نیاز است بهترین حالت آن استفاده از پارکینگ و فقط یک طبقه تجاری و مابقی پارکینگ موافقت دارد .

5-     آقای مهندس موسی پور با سرمایه گذاری شهرداری بعنوان پارکینگ و یک طبقه تجاری موافقت دارد اگر زمین فروخته شود خریدار بعنوان تجاری استفاده می کند که خود باعث ایجاد ترافیک خواهد کرد و رمپ نیز مورد نیاز پارکینگ خواهد بود .

6-     آقای مهندس محسن سلطانی ساخت پارکینگ بعنوان جمع آوری ماشین های پارک شده در خیابانهای منتهی به خیابان اصلی شهر از قبیل خ – طالقانی ، علامه ، فرهنگ و غیره بصورت طرح مصوب اولیه یک طبقه تجاری و سایر طبقات پارکینگ موافقت دارد و ساخت پارکینگ طبقاتی در مبادی ورودی مرکز شهر از قبیل سه راه خرم آباد و غیره را نیز نیاز شهر می داند .

7-     جناب آقای فرماندار درخصوص عملیاتی کردن صحبت نمودند و علاوه بر طرحهای ایده آلی ، طرحهای اجرائی را مد نظر قرار دهید ، با توجه به افکار بلند جمع ، این افکار عملیاتی شود ، با توجه به ارزش نشستها ، هدف گذاری شود و تأکید به اقتصادی و اجرایی بودن طرح ساخت ، طبقه تجاری و مابقی پارکینگ داشته است و 320 پارکینگ در سال یک میلیارد اجاره خواهد داشت و 6 میلیارد نیز جمعاً با پول شهرداری نصیب شهرداری خواهد شد که می تواند در جاهای دیگر سرمایه گذاری کند .

8-     آقای مهندس جلیلی مکان پارکینگ در محل فوق ایده آل ندانسته ساخت پارکینگ در مبادی شهر شدنی است و فروش نیز مجاز نیست ، در نهایت قضیه در صورت اجبار شهرداری تجاری را کمتر کند ، ایشان فرمودند پارکینگ بخاطر حل ترافیک است که در پروژه آدینه شهر این مشکل چند برابر خواهد بود ، از نظر توجیه فنی  موافقت ندارم ، اگر شهرداری مجبور است اینکار را کند سیاست های تشویق در ساخت جاهای دیگر پارکینگ اعمال می کند .

9-     آقای مهندس محرابی اظهار داشته از نقطه نظر مهندسی یک بحث منفی است ولی از جهت دیگر استفاده از 5 میلیارد در جاهای دیگر در نظر گرفته شود و استفاده از تمام پتانسیل زمین در ارتفاع و به شرط خرج کردن این پول در جاهای دیگر بلامانع است ( در بازگشائی معابر و خرید زمین برای پارکینگ )  .

10- گروه فنی ، باید حداقلهای مشخصات فنی را رعایت کند ، و با ازدیاد واحدهای تجاری مخالف هستم .

النهایه : با توجه به موارد فوق الذکر به لحاظ عدم توجیه فنی و اهداف تشکیل کمیته عمران که بررسی فنی  و شهرسازی و ترافیکی و عمرانی طرحها مد نظر آن می باشد کمیته عمران از لحاظ فنی توجیه ای برای طرح سه طبقه تجاری نداشته و کمیته با طرح مصوب قبلی کمیسیون موافقت می نماید ( یک طبقه تجاری و 7 طبقه پارکینگ ) .

     پنجمین صورتجلسه کمیته تخصصی عمران و شهرسازی شورای اسلامی شهر تنکابن در روز یکشنبه مورخه 1/6/88 رأس ساعت 5 بعدازظهر با حضور حاضرین در جلسه تشکیل گردید پس از شورو بررسی و طرح مطالب     مطروحه اهم مطالب و مصوبات به شرح زیر می باشد :

   1-     ابتدا آقای مهندس زعفری با بیان مصوبات جلسه قبلی تقاضای معرفی مسئولین گروههای تعیین شده شدند و جلسه را به صورت بحث آزاد مطرح نمودند .

   2-     سپس آقای مهندس حسن حاج محمدی تلاش کمیته ضوابط شهرسازی و مبلمان شهری را درخصوص ایجاد نماهای همسان و یکنواخت برای ایجاد چشم انداز زیباتر مطرح نمودند ایشان متعاقباً فلسفه ایجاد پارکینگ های خصوصی را مطرح نمودند .

   3-     آقای مهندس ستوده امکان ایجاد نماهای متناسب با توجه به شکل گیری بافت موجود را غیرممکن دانسته و این تفکر را غیر علمی اعلام نمودند .

   4-     آقای مهندس حمید توانا ایجاد تیم معماری قوی برای ارائه طرح اقتصادی با حداقل هزینه ها و تأمین منابع مالی از طریق بانک ها و غیره برای نماسازی مطالعه شده را مطرح نمودند .

   5-     آقای مهندس خسروجلیلی ضمن تبریک به آقای مهندس سید نصراله صابرحسینی در انتخاب ایشان بعنوان عضو هیأت مدیره نظام استان را شروع حرکتی برای استقلال نظام مهندسی غرب مازندران با توجه به ابلاغ فرمانداری ویژه دانستند .

   6-     آقای مهندس زعفری سیاست های موجود در جهت رشد غیر متعارف در ارتفاع ساختمانها را بعنوان زنگ هشدار دانسته و خواستار دقت عمل در این مورد شدند .

   7-     آقای دکتر عادل منصور کیایی بعنوان عضو کمیته ضوابط شهرسازی و مبلمان شهری انتخاب شدند .

   8-     آقای مهندس علی محرابی ضروت یک سیاست درست در تفکیک قطعات زمین ها در شهر و محدوده شهر را اعلام نمودند ، ایشان در ادامه ضرورت ایجاد نمای زیبا در مورد دیوارها و یا کرکره مغازه ها شدند .

   9-     آقای مهندس عبداله محسن سلطانی نقش مهندسین را در ناهنجاریهای نمای شهری اعلام نموده  و خواهان تعهد بیشتر مهندسین در این خصوص شدند ، ایشان ضرورت هم خوانی نماهای موجود با وضعیت آب و هوایی و ساختار توریستی منطقه را اعلام نمودند . همچنین ایشان ضرورت تناسب بین نمای ساختمان با کاربری آن را خاطرنشان نمودند و نقش شهرداری را در این خصوص بسیار مهم دانستند ، ایشان بیان نمودند شهرداری می توانند با درصدی تخفیف در هزینه های پروانه ساختمانی تعهدات خاصی را در مورد نما و شیروانی از مالک بخواهد .

   10-با توجه به نظرات اعضاء گروه بررسی ضوابط ساختمانی آقای مهندس علی محرابی بعنوان سرگروه انتخاب شدند .

   11-با توجه به نظرات اعضاء گروه مبلمان شهری و ضوابط شهرسازی آقای دکتر عادل منصور کیایی بعنوان سرگروه انتخاب شدند . 

    12-گروه بررسی توسعه عمران شهری آقای مهندس حمید توانا بعنوان سرگروه انتخاب شدند .

   13-ابتداء آقای مهندس حمید توانا به گروه توسعه عمران شهری منتقل شدند .

   14-گروه پیگیری متشکل از دبیر کمیته ( آقای مهندس زعفری ) و رؤسای گروه های مختلف می باشند .

   15-آقای مهندس خسرو جلیلی به گروه بررسی ضوابط ساختمانی منتقل شدند .

   16-آقای مهندس محمدرضا اولیایی به گروه توسعه عمران شهری منتقل شدند .

    اعضاء گروههای مختلف به شرح ذیل می باشند :

·        گروه بررسی ضوابط ساختمانی : آقایان مهندسین

    1- مازیار منصور کیایی 2- علی محرابی 

     3- خسرو جلیلی

     4- عبداله محسن سلطانی

    5- اردشیر باقری زاده  که سرگروه آقای مهندس علی محرابی می باشد .

·        گروه بررسی ضوابط شهرسازی و مبلمان :

    1- آقای مهندس امیر مهری 2- آقای مهندس نجفقلی منصور کیائی

    3- آقای مهندس خدایار سلطانی

    4- آقای مهندس حسن حاج محمدی

    5- آقای مهندس محمد صالح لطفی

    6- آقای دکتر عادل منصور کیایی که آقای دکتر عادل منصور کیایی سرگروه می باشد . 

·        گروه بررسی توسعه عمران شهری :

    1- آقای مهندس سیدنصراله صابر حسینی

    2- آقای مهندس بهمن شیخ حسنی

    3- آقای مهندس رمضانعلی مغربی 

    4- آقای مهندس شادمان

    5- آقای مهندس حمید توانا که آقای مهندس حمید توانا سرگروه می باشد .

·        گروه پیگیری :

    1- آقای مهندس حسین زعفری

    2- آقای دکتر عادل منصور کیایی

    3- آقای مهندس علی محرابی

    4- آقای مهندس حمید توانا  

    اسامی حاضرین در جلسه :     

          جناب آقای مهندس زعفری  ( دبیر کمیته )                                                  

         جناب آقای مهندس نجفقلی منصور کیاء

         جناب آقای مهندس خدایار سلطانی                                                                

         جناب آقای مهندس اولیائی

         جناب آقای مهندس مازیار منصور کیاء   

         جناب آقای شیخ حسنی                                                                            

         جناب آقای مهندس حمید توانا                                                                       

         جناب آقای مهندس ستوده  

         جناب آقای مهندس محسن سلطانی                                                                          

         جناب آقای مهندس لطفی

         جناب آقای مهندس حسن حاج محمدی                                                                    

         جناب آقای مهندس علی محرابی

        جناب آقای مهندس خسرو جلیلی                                                                             

        جناب آقای دکتر عادل منصورکیاء

       جناب آقای مهندس اردشیر باقری زاده